Septiembre 2008

Pasos y paseos para descalificar una vivienda VPO en Comunidad de Madrid:

(Descalificación de una vivienda de protección oficial en la Comunidad de Madrid)

A partir del 2005 es obligatorio hacer la descalificación de VPO para poder vender una vivienda de estas en la Comunidad de Madrid, igual sea de promoción pública como privada, este requisito es exigido en las Notarias y no se puede eludir.

1.- En la Comunidad de Madrid, Oficina de la Vivienda (Avd. Asturias 28, Pza. Castilla) solicitar información de las ultimas normas sobre descalificaciones.

Pedir la solicitud, y el impreso de tasas, (o llevarlos descargados de internet),

Pagar la tasa en un banco (47€ en 2008),

y dejar la solicitud, tasas, fotocopias de la escritura y cedula de protección oficial en su mismo registro.

OJO: Hacer una solicitud para el piso, y otra para el garaje (si hay dos escrituras separadas).

2.- Solicitar unas copias literales completas, de la entrada del piso (y garaje si existe) en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Te los dan en el acto, o al día siguiente.

3.- En una oficina del banco que te concedió la hipoteca (en mi caso, CajaMadrid), solicitar que te calculen las subvenciones de la hipoteca.

(En el caso de Cajamadrid, te lo pueden hacer en cualquiera, incluso en las de fuera de Madrid, a mi me lo hicieron en un día)

4.- La Comunidad te envía un 'oficio de remisión', que hay que llevar a todos los lados, y una carta de compromiso de pago (dos ejemplares) que hay devolverles firmados cuando se terminen los tramites.

Esto tarda unos 10 días, entonces comenzar los siguientes pasos.

5.- Hacienda de la Comunidad, Ir a la calle Martínez Campos,30 (Planta Baja), con originales y fotocopias de: 'oficio de remisión' de la Comunidad y Escrituras, y allí solicitar los cálculos de la liquidación de Descalificación.

-Te mandan comprar un impreso 600, y te lo calculan en el acto.

-Si tienes cuenta de Cajamadrid, lo puedes pagar allí mismo, sino lo puedes ingresar en otros bancos... (en mi caso, el importe fue: 6000€)

-Una vez pagado, vas con todos los documentos mencionados antes, a la primera planta, y lo registras allí, (se quedan con las fotocopias de escrituras y oficio).

6- Ayuntamiento, Agencia Municipal Tributaria, Oficina de Atención al Contribuyente, en la calle Sacramento,3, solicitas dos impresos para descalificación y los registras con una fotocopia de las Escrituras, y otra del oficio de la Comunidad.

-En poco más de un mes, te envían una liquidación, que pagas en un banco.

7- Ministerio de la Vivienda, en Castellana,112, enfrente del Corte Inglés (metro Nuevos Ministerios), allí hay que llevarles:

-la solicitud (que coges por internet o te dan allí),

-las notas de Registro,

-los cálculos de CajaMadrid (o el banco que corresponda).

-fotocopias de las escrituras y el oficio de la Comunidad.

Estos te contestan en 7 días, con una carta para la Comunidad.

*** Los pasos 5 a 7 los puedes hacer en un día, si tienes suerte en las colas y los transportes…....

8-Llevas todos los originales de las contestaciones y pagos:

Hacienda (Hojas del preimpreso con la impresión del pago por el banco, “Carta de pago”)

Ayuntamiento (Carta y hojas de pago)

Ministerio (Solicitud y carta de contestación)

2 cartas de aceptación del pago a la Comunidad de Madrid, que recibiste con el ‘oficio de remisión”.

Fotocopia del ‘oficio de remisión’.

Al Registro de la Consejería de la Vivienda, C/ Maudes, 17 (entrada desde la calle).

Llevar también una hoja de presentación de la documentación (o bien rellenas un pre-impreso que te dan allí) y además, fotocopias de todos los originales que les entregas.

9-En solamente 7 días resuelven el expediente, y lo finalizan.

Cuando recibes las cartas de finalización del expediente de descalificación, si no tienes vendida la vivienda, debes llevarlas junto con las Escrituras al Registro de la Propiedad para que se registre la descalificación.

Todavía no he terminado con estos trámites…..

Direcciones y teléfonos de los diferentes organismos:

Comunidad Madrid Vivienda

Solo información y registro: Avd. Asturias, 28 de 9 a 2

Registro: Maudes, 17

915804260 (telf.012) y pulsar 1 para información de vivienda

Información sobre descalificaciones en trámite: 915803555

Ministerio Vivienda

Paseo Castellana, 112 (planta baja)

Descalificaciones 917284269-70

Consejería de Hacienda

c/ Martinez Campos, 30 Pl. Baja y primera

901505060 de 9 a 18

Agencia Tributaria Madrid (Oficina de atención al Contribuyente)

Sacramento,3, planta sótano (información y registro)

Información sobre descalificaciones: 915582067