ASESORÍA TÉCNICA A REHABILITACIÓN

Entendemos por Rehabilitación el proceso por el cual conseguimos reparar y recuperar la funcionalidad constructiva y de uso de un elemento concreto o de un edificio completo .

Para ello será necesario:

• Determinar el proceso“ Patológico Constructivo ”

Observar síntomas o lesiones visibles

Investigar causas u origen de lesiones

Analizar los datos obtenidos

Diagnosticar y prever la evolución de los daños.

• Proponer “ Actuaciones de Reparación ”

Definir medidas correctoras o curativas

Determinar la Actuación de Reparación, considerando:

- Actuaciones Previas necesarias

- Unidades de obra a realizar por oficios

- Materiales a utilizar y su compatibilidad con los existentes

• Realizar o “ Ejecutar la Reparación ”

- Controlar la ejecución de actuaciones

Tipos de servicios:

Todo este planteamiento de actuación profesional o servicio, puede realizarse y contratarse desde un solo “elemento constructivo”

•  Pudrición de un pie derecho

•  Cedimiento de un forjado

•  Humedades en muros o forjados

•  etc.

a un “conjunto de elementos constructivos”

•  Estructura

•  Cerramientos

•  Cubierta

•  Revestimientos

•  etc.

o, a “toda la edificación”

Dependiendo de como se desee materializar todo el “servicio”, éste puede quedar clasificado en los siguientes tipos:

• Consulta Verbal
• Informe y Dictamen escrito
• Asesoría para el Estudio y Oferta de Obra
• Asesoría para el Control y Ejecución de Obra de un elemento constructivo, de varios, o de la totalidad de la obra, con “justificación” a la Dirección Facultativa del promotor, si la hubiese, de las actuaciones de reparación previstas.
• Proyecto de Ejecución de Rehabilitación Parcial, o Total, para el cumplimiento de obligaciones administrativas.

Este servicio de “ Asesoría Técnica a la Rehabilitación ” va dirigido a todo tipo de Empresas Constructoras, Consultorías, Administradores de Fincas, Comunidades de Propietarios y particulares.

Calidad y Valor Añadido

En la actualidad todos queremos, y debemos, demostrar a nuestros clientes nuestro interés por generar o “vender” un producto o servicio con “calidad”, así como, que frente a sus competidores tenemos un “valor añadido” que éstos no tienen. Este servicio de “Asesoría Técnica a la Rehabilitación”, será uno de ellos. Más calidad y valor añadido.

Para Empresas Constructoras

Este servicio de “Asesoría Técnica a la Rehabilitación”, se plantea para todos los tipos de empresas. Para las que no tienen Departamento Técnico, tendrán ese “apoyo” técnico conveniente sin incrementar sus gastos fijos, y para las que tengan Departamento Técnico podrán, ocasionalmente, aumentarlo y “descargar” de trabajo a los técnicos integrados en la misma, o conseguir una “segunda opinión”, o “evaluación externa” sobre cualquier “proceso patológico” o su adecuada “reparación”, para una “mayor calidad”.

Para Consultorías e Ingenierías

Igualmente las Consultorías o Ingenierías pueden tener un servicio que necesiten en un determinado momento o nivel de desarrollo de un Proyecto o Dirección de Obra, de una manera “externa” como cualquier otro servicio externo contratado.

Para Administradores de Fincas

Los Administradores de Fincas pueden tener, igualmente, un servicio externo de asesoría ofrecido a todas sus Comunidades de Propietarios, para estudiar y determinar, conjuntamente con la Comunidad, que obra es necesaria en el edificio, y documentarla con planos, definición de unidades y mediciones de la misma. Así mismo este servicio podría incluir la gestión de petición de ofertas, asesoría sobre solicitudes y Licencias Administrativas y finalmente el control de ejecución de las obras, todo ello con un coste inferior al de un Proyecto de Ejecución y una Dirección de Obra contratadas por la Comunidad de Propietarios.

El servicio de “ Asesoría Técnica a la Rehabilitación ”, está dirigido, realizado, y supervisado por: Jose Félix Labanda Gil

• Arquitecto Superior desde 1.981
• Especializado en Actuaciones de Intervención en Edificación existente y Rehabilitación, con formación de postgrado por realización de Cursos y participación en conferencias, impartidos por organismos e instituciones privadas y públicas, desde su graduación hasta la actualidad.
• Con amplia experiencia profesional en la Intervención en la Edificación con actuaciones de Rehabilitación Parcial, Integral, de Elementos Comunes, para empresas y organismos privados, Comunidades de Propietarios, y para la Administración Pública.
• Con extensa experiencia en la realización de Informes y Dictámenes de Daños y de Procesos Patológicos para particulares y Comunidades de Propietarios, previos a actuaciones de reparación, o posteriores a actuaciones defectuosas como base de argumentación de Demanda de Reclamación de Daños, o como Informe Pericial Judicial.
• Integrante de la Lista de Peritos Judiciales y de Técnico Especialista para la realización de ITEs del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.
• Profesor de Cursos de Formación Continuada de la Fundación Laboral de la Construcción – Territorial Madrid.

volver